Los propietarios de Manhattan enfrentan denegaciones de reclamos de seguro
Su propiedad en Manhattan sufrió daños por incendio, daños por agua u otras pérdidas. Usted presentó un reclamo esperando cobertura. Su aseguradora denegó el reclamo u ofreció el 30% de las pérdidas reales.
Las compañías de seguros atacan los reclamos de Manhattan de forma agresiva. Subvaloran las reparaciones usando precios que ignoran los costos extremos de construcción de Manhattan. Disputan los límites de cobertura en cooperativas y condominios. Minimizan las pérdidas de bienes personales de alto valor y de mejoras.
Los propietarios de Manhattan enfrentan desafíos únicos. Las cooperativas y los condominios dominan la vivienda con estructuras de seguro complejas. Los altos valores de las propiedades implican montos de reclamo elevados que las aseguradoras luchan por minimizar. Los costos extremos de construcción superan a todos los demás mercados.
Por qué se deniegan los reclamos en Manhattan
Manhattan tiene los costos de construcción más altos del país. Las tarifas de mano de obra oscilan entre $100 y $200 por hora. Los materiales cuestan más debido a los desafíos de logística y entrega. Las restricciones de acceso a los edificios y las limitaciones de horario laboral aumentan aún más los gastos.
Los edificios de gran altura enfrentan complicaciones adicionales. Las tarifas por uso de elevadores, los requisitos de andamiaje y las aprobaciones de las juntas del edificio retrasan las reparaciones y aumentan los costos. Las aseguradoras se niegan a pagar estos gastos específicos de Manhattan.
Las cooperativas y los condominios generan disputas de cobertura constantes. Las pólizas maestras del edificio cubren la estructura y las áreas comunes. Las pólizas de los propietarios de unidades cubren los interiores y las mejoras. Después de un daño, las aseguradoras disputan cuál póliza paga, dejando a los propietarios sin compensación.
