Servicios de Ajustador Público en el Bronx

Servicios de ajustador público en todo el Bronx

Northeast Adjustment, INC. asiste a propietarios de viviendas, arrendadores, negocios, administradores de propiedades, dueños de condominios y propietarios de inmuebles comerciales del Bronx con sus reclamos de seguro de propiedad. Nuestro trabajo puede incluir revisar la cobertura, documentar los daños a la propiedad, preparar los materiales del reclamo y comunicarnos con la compañía de seguros en nombre del asegurado.

• Reclamos de seguro de vivienda
• Reclamos de arrendadores y propiedades de alquiler
• Reclamos de apartamentos y edificios multifamiliares
• Reclamos de condominios
• Reclamos de propiedades de uso mixto
• Reclamos de propiedades comerciales e industriales
• Reclamos por interrupción de negocio y gastos adicionales

El Bronx forma parte de nuestra área de servicio estatal. Consulte la página del ajustador público de Nueva York para ver todas las áreas que atendemos.

El huracán Ida y las inundaciones interiores en el Bronx

Los remanentes del huracán Ida produjeron inundaciones severas por lluvia en todo el Bronx en septiembre de 2021. Los informes de la ciudad encontraron que las comunidades al este del río Bronx experimentaron algunas de las mayores concentraciones de daños a la propiedad del condado.

Muchos edificios dañados estaban fuera de las zonas de inundación costera cartografiadas por FEMA. Esto muestra por qué el riesgo de lluvia en el Bronx no debe describirse solo mediante zonas de inundación costera.

Los problemas de reclamo en tormentas como Ida pueden incluir:

• Agua que entra en sótanos y niveles inferiores
• Inundaciones de calles y agua superficial
• Desbordamiento del río Bronx
• Retorno de alcantarillado o drenajes
• Daños a calderas, sistemas eléctricos y servicios
• Agua que se desplaza entre apartamentos
• Daños a pisos, paredes, techos y contenidos
• Interrupción comercial
• Preocupaciones de moho tras humedad prolongada
• Disputas sobre agua superficial, plomería y causas de alcantarillado

La cobertura de estas pérdidas depende de la causa del agua, de la póliza específica y de los endosos aplicables. Las inundaciones por lluvia pueden ocurrir fuera de las zonas de inundación costera cartografiadas.

Reclamos de propiedades ribereñas y del río Bronx

Los reclamos relacionados con las zonas ribereñas y los ríos del Bronx pueden involucrar más que el agua visible dentro del edificio. El agua de marea, el desbordamiento del río, el viento, el agua salada, los escombros, los servicios dañados, las estructuras exteriores y los sistemas mecánicos de los niveles inferiores pueden requerir documentación.

• Desbordamiento del río Bronx
• Daños por marejada ciclónica y agua de marea
• Techos y revestimientos dañados por el viento
• Ventanas rotas y aberturas exteriores
• Daños a terrazas, cercas, escaleras y estructuras separadas
• Agua salada que afecta sistemas eléctricos o mecánicos
• Daños a calderas y equipos de niveles inferiores
• Moho tras humedad prolongada
• Preguntas sobre pólizas de vivienda y de inundación

Harding Park, por ejemplo, es una comunidad ribereña baja donde más de un tipo de riesgo de inundación puede ser relevante para la misma propiedad. La exposición a inundaciones difiere entre propiedades y debe verificarse con los mapas de inundación vigentes a nivel de cada propiedad.

Reclamos de apartamentos y edificios multifamiliares en el Bronx

El Bronx contiene una gran cantidad de edificios de apartamentos, propiedades multifamiliares, condominios, casas en hilera y edificios de uso mixto. Los reclamos pueden requerir separar los daños de las unidades individuales, la propiedad personal, los sistemas del edificio, las áreas comunes y los espacios comerciales.

• Agua que se desplaza entre unidades
• Plomería y líneas de drenaje compartidas
• Daños de techo que afectan varios apartamentos
• Migración de humo por pasillos, paredes o ductos
• Incendios que afectan varias unidades
• Daños por el agua utilizada para extinguir el fuego
• Daños a áreas comunes
• Preguntas sobre pólizas de condominio o del edificio
• Documentación de vivienda temporal y pérdida de uso
• Asuntos de ingresos de alquiler o inquilinos
• Daños a locales comerciales debajo de unidades residenciales

La responsabilidad no debe asignarse sin revisar las pólizas, los contratos de arrendamiento, los documentos del condominio, los registros de propiedad y la información del edificio.

Información de reclamos para las comunidades del Bronx

El Bronx es uno de los condados con mayor diversidad lingüística de la ciudad de Nueva York. Las estimaciones del Censo muestran que el 57% de los residentes de cinco años o más habla en casa un idioma distinto del inglés, y el español es especialmente común en todo el condado.

La información sobre reclamos de propiedad debe ser clara y accesible para los residentes y dueños de negocios que usan las versiones del sitio en inglés, español y chino simplificado.

El clima por estaciones y la documentación de reclamos en el Bronx

Los daños a la propiedad en el Bronx siguen las estaciones. La ciudad de Nueva York tiene un clima subtropical húmedo: veranos calurosos y húmedos con frecuentes tormentas al final del día, e inviernos moderadamente fríos con nieve o una mezcla de nieve y lluvia. La nevada promedia unas 30 pulgadas al año pero varía mucho de un invierno a otro, y la precipitación en la ciudad ha aumentado desde el año 2000.

• Los aguaceros de verano en corredores comerciales como Fordham Road, Bruckner Boulevard y The Hub, en la Tercera Avenida y la calle 149 Este, pueden involucrar filtraciones de techo, inventario dañado por el agua e interrupción del negocio.
• Las heladas de invierno en los edificios de apartamentos a lo largo del Grand Concourse pueden involucrar tuberías reventadas y agua que llega a los pisos inferiores.
• Las tormentas costeras pueden traer viento dañino e inundaciones, como lo hizo el huracán Sandy en octubre de 2012. En penínsulas bajas que antes eran marismas, como Throgs Neck, y en City Island, con sus restaurantes de mariscos y viviendas frente al agua, los reclamos pueden involucrar viento, agua, deterioro de alimentos y estructuras exteriores.

Las fotografías fechadas y los registros meteorológicos ayudan a vincular los daños con un evento específico. La cobertura depende de la causa de la pérdida y de la póliza, y debe verificarse para cada dirección individual.