Ajustador Público en Connecticut

Servicios de ajuste público en todo Connecticut

Northeast Adjustment, INC. asiste a propietarios de viviendas, arrendadores, negocios, administradores de propiedades, dueños de condominios y propietarios comerciales de Connecticut con sus reclamos de seguro de propiedad. Revisamos la cobertura de la póliza, documentamos los daños, preparamos los materiales del reclamo y nos comunicamos con la compañía de seguros en nombre del asegurado.

• Reclamos de seguro de vivienda
• Reclamos de propiedad comercial
• Reclamos de arrendadores y propiedades de alquiler
• Reclamos de condominios
• Reclamos de propiedades de dos a cuatro familias
• Reclamos de apartamentos y propiedades multifamiliares
• Reclamos por interrupción de negocio y gastos adicionales

Qué hace diferentes a los reclamos de propiedad en Connecticut

Connecticut tiene comunidades costeras, vecindarios urbanos antiguos, viviendas unifamiliares suburbanas, propiedades multifamiliares, valles fluviales, zonas rurales boscosas y centros comerciales. El origen y el alcance de los daños a la propiedad pueden variar mucho dentro del estado.

Tipos de propiedades que asistimos en Connecticut

• Viviendas unifamiliares
• Casas de dos familias
• Casas de tres familias
• Casas de cuatro familias
• Edificios de apartamentos
• Condominios
• Propiedades de alquiler
• Casas históricas
• Edificios de uso mixto
• Propiedades minoristas
• Edificios de oficinas
• Restaurantes
• Almacenes
• Propiedades industriales
• Propiedades costeras

Los distintos tipos de propiedad en Connecticut requieren diferentes formas de documentación del reclamo. Una pérdida residencial puede involucrar la estructura, los contenidos, la vivienda temporal y las unidades contiguas, mientras que un reclamo comercial también puede involucrar equipos, inventario, ingresos del negocio y gastos adicionales.

El daño por agua en Connecticut puede tener causas distintas

El origen del agua puede determinar qué disposiciones de la póliza aplican. El agua de una tubería rota, un techo dañado, una marejada costera, una inundación fluvial, la escorrentía superficial, el agua subterránea o un reflujo de alcantarillado puede tratarse de manera diferente.

Que una pérdida específica esté cubierta depende de la causa de la pérdida y de la póliza específica.

Reclamos de propiedades antiguas y multifamiliares

Las zonas urbanas de Connecticut tienen casas antiguas, edificios de dos a cuatro unidades, propiedades de apartamentos y estructuras de uso mixto. El agua, el humo, el fuego y el moho pueden propagarse por la plomería, las paredes, los techos, las escaleras y los sistemas mecánicos compartidos.

• Agua que viaja entre unidades
• Plomería y desagües compartidos
• Migración de humo por espacios comunes
• Incendios que afectan varios apartamentos
• Daños de techo que afectan más de una unidad
• Distinciones entre bienes del arrendador y del inquilino
• Preguntas sobre la póliza del edificio y la póliza de la unidad
• Daños en áreas comunes y sistemas mecánicos

Lluvias intensas y los sistemas de alcantarillado de Connecticut

Algunas ciudades de Connecticut todavía tienen infraestructura de alcantarillado combinado que transporta aguas residuales y pluviales. Las lluvias intensas pueden presionar el drenaje y el alcantarillado y contribuir a inundaciones de calles, desbordes y problemas en sótanos.

• Agua en el sótano y contenidos contaminados
• Daños en pisos, paredes y equipos mecánicos
• Reflujo de alcantarillado o drenaje
• Agua superficial que entra a los niveles inferiores
• Gastos de limpieza y remediación
• Disputas entre causas de inundación y de reflujo

La cobertura por reflujo de alcantarillado no debe darse por sentada. Deben revisarse la póliza y cualquier endoso de reflujo de agua aplicable.

El problema de los cimientos deteriorados en Connecticut

Algunas casas del centro y este de Connecticut se construyeron con concreto que contiene pirrotita. La exposición al oxígeno y al agua puede causar expansión, grietas y un deterioro gradual del concreto.

Reclamos de propiedad comercial en Connecticut

Una pérdida de propiedad comercial puede afectar el edificio, los equipos, el inventario, los inquilinos, los empleados y las operaciones normales. Según la póliza y las circunstancias, la documentación también puede involucrar ingresos del negocio, gastos adicionales y costos operativos temporales.

No todas las categorías están cubiertas por todas las pólizas comerciales; los formularios y endosos aplicables lo determinan.

El historial de tormentas de Connecticut y por qué importa la documentación

El historial documentado de tormentas de Connecticut muestra por qué la causa de una pérdida debe establecerse desde el principio. El estado fue golpeado por tres tormentas importantes en poco más de 14 meses entre 2011 y 2012: el huracán Irene, una tormenta de nieve de octubre que dejó a algunas zonas sin electricidad durante 11 días, y el huracán Sandy, que elevó las mareas hasta 12 pies por encima de lo normal y cortó la energía al 98% de los hogares y negocios.

• Los daños por viento y árboles caídos a lo largo del corredor de la I-95 y la Merritt Parkway, de Stamford a Bridgeport, pueden tratarse de manera distinta que la marejada o el agua superficial bajo la misma póliza.
• Los cortes prolongados pueden involucrar deterioro de alimentos y, para los negocios, operaciones suspendidas, según la póliza.
• La nevada promedio ronda las 60 pulgadas en las colinas del norte pero solo 20 a 25 pulgadas de Branford a Groton, por lo que las pérdidas invernales de techo y hielo varían según la región.
• En 1938 el río Connecticut inundó el centro de Hartford y East Hartford; la exposición a inundaciones es tanto fluvial como costera y debe verificarse para la dirección específica.

Las fotografías fechadas, los inventarios y el texto específico de la póliza determinan cómo puede manejarse cada pérdida.